Οι καθυστερήσεις στις κατασκευαστικές εργασίες μπορούν να θέσουν σε κίνδυνο ολόκληρα έργα, να δημιουργήσουν απρόβλεπτες δαπάνες και να προκαλέσουν εντάσεις μεταξύ πελατών, εργολάβων, υπεργολάβων και προμηθευτών.
Η διαμεσολάβηση σάς επιτρέπει να διαχειρίζεστε αυτές τις διαφορές γρήγορα, εμπιστευτικά και επαγγελματικά, αποφεύγοντας μακροχρόνιες και δαπανηρές διαφορές που μπορούν να εμποδίσουν το εργοτάξιο.
Κλείστε μια δωρεάν συνεδρία διάρκειας 30 λεπτών με έναν αποκλειστικό διαχειριστή υποθέσεων.
Το πρόβλημα: καθυστερήσεις στις εργασίες και ο αντίκτυπος στα κατασκευαστικά έργα
Στον κατασκευαστικό τομέα, οι καθυστερήσεις στις εργασίες αποτελούν σημαντική αιτία συγκρούσεων.
Μπορούν να προκύψουν από:
- οργανωτικά ή συντονιστικά προβλήματα
- καθυστερήσεις στις παραδόσεις υλικών
- παραβιάσεις συμβάσεων
- δυσμενείς καιρικές συνθήκες
- παραλλαγές σε εξέλιξη
- διαφορές μεταξύ των εταιρειών που εμπλέκονται στο έργο
Ανεξάρτητα από την αιτία, οι καθυστερήσεις προκαλούν επιβράδυνση, αυξημένο κόστος και αναντιστοιχίες μεταξύ των εμπλεκόμενων μερών.
Οι συνέπειες για τις εταιρείες και τους πελάτες
Οι καθυστερήσεις στην κατασκευή μπορούν να έχουν σημαντικές επιπτώσεις στη βιωσιμότητα του έργου:
- αύξηση του συνολικού κόστους κατασκευής
- αξιώσεις αποζημίωσης ή συμβατικών κυρώσεων
- επιχειρησιακά μπλοκ
- απώλεια επιχειρηματικών και οικονομικών ευκαιριών
- άγχος και εντάσεις μεταξύ εταιρειών, πελατών και επαγγελματιών
- κίνδυνος παρατεταμένης δικαστικής διαμάχης
Η γρήγορη παρέμβαση για την επίλυση της διαφοράς βοηθά στον περιορισμό της οικονομικής και οργανωτικής ζημίας.
Γιατί η διαμεσολάβηση είναι η πιο αποτελεσματική λύση
Η διαμεσολάβηση στον κατασκευαστικό τομέα είναι ένας από τους ταχύτερους και πιο αποτελεσματικούς τρόπους αντιμετώπισης καθυστερήσεων στις εργασίες.
Βασικά οφέλη περιλαμβάνουν:
- πολύ μικρότερους χρόνους από μια αγωγή
- διασφάλιση της συνέχειας του έργου
- δυνατότητα ορισμού πρακτικών και άμεσων λύσεων
- εμπιστευτικότητα , απαραίτητη σε εμπορικές διαφορές
- σημαντική μείωση κόστους
- ευελιξία στην επαναδιαπραγμάτευση των όρων λειτουργίας
Μέσω της διαμεσολάβησης, τα μέρη μπορούν να προσδιορίσουν νέα χρονοδιαγράμματα, να αναπροσαρμόσουν τους ρόλους τους ή να συμφωνήσουν σε οικονομική αποζημίωση χωρίς να διακόψουν το εργοτάξιο.
Γιατί να επιλέξετε το Κέντρο ADR;
Το ADR Center είναι ένας από τους κορυφαίους ευρωπαϊκούς φορείς που ειδικεύονται στην επίλυση διαφορών στον κατασκευαστικό τομέα.
Συνεργαζόμαστε με επιχειρήσεις, εργολάβους, υπεργολάβους, προμηθευτές και πελάτες για τη διαχείριση πολύπλοκων συγκρούσεων που σχετίζονται με χρονοδιαγράμματα, συμβατική εκτέλεση και συντονισμό έργων.
Η μέθοδός μας περιλαμβάνει:
- σαφή ανάλυση των αιτιών της καθυστέρησης
- αμερόληπτη σύγκριση μεταξύ των εμπλεκόμενων μερών
- διευκόλυνση μιας ρεαλιστικής και βιώσιμης συμφωνίας
- υποστήριξη στην επιχειρησιακή αναδιοργάνωση του έργου
- προστασία του απορρήτου καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας
Παραδείγματα καθυστερήσεων σε έργα που διαχειρίζονται μέσω διαμεσολάβησης
- Ένας εργολάβος συσσωρεύει καθυστερήσεις στις δομικές φάσεις, μπλοκάροντας όλες τις επόμενες δραστηριότητες.
- Η μη παράδοση των υλικών από τον προμηθευτή προκαλεί καθυστέρηση στο συμφωνημένο χρονοδιάγραμμα.
- Ένας υπεργολάβος δεν τηρεί το χρονοδιάγραμμα και επιβραδύνει ολόκληρη την πρόοδο του εργοταξίου.
- Οι ακατάλληλα διαχειριζόμενες παραλλαγές σχεδιασμού προκαλούν συγκρούσεις μεταξύ της διοίκησης κατασκευής και των εργολάβων.
- Μια οικονομική διαμάχη εμποδίζει την εκτέλεση των εργασιών ολοκλήρωσης.
Πώς λειτουργεί η υπηρεσία
- Κλείστε μια δωρεάν συμβουλευτική συνεδρία με έναν Case Manager με εμπειρία σε κατασκευαστικές διαφορές .
- Ας αναλύσουμε την καθυστέρηση και τις ευθύνες που εμπλέκονται.
- Αξιολογούμε εάν η διαμεσολάβηση είναι ο ταχύτερος τρόπος για την απεμπλοκή του έργου.
- Οργανώνουμε τη διαδικασία με έναν διαμεσολαβητή εξειδικευμένο στον κατασκευαστικό τομέα.
- Τα μέρη συνεργάζονται για να συμφωνήσουν σε χρονοδιαγράμματα, αποζημιώσεις και λειτουργικές λύσεις.
Ερωτήσεις και απαντήσεις
Το ADR Solve είναι μια παγκόσμια διαδικτυακή υπηρεσία που αναπτύχθηκε από το ADR Center και διευκολύνει και διευκολύνει την έναρξη μιας διαδικασίας διαμεσολάβησης για την επίλυση νομικών διαφορών . οπουδήποτε στον κόσμο και σε οποιαδήποτε γλώσσα.
Με τη βοήθεια ενός επαγγελματία και διαπιστευμένου διαμεσολαβητή, τα μέρη μπορούν να αποφύγουν χρονοβόρες δικαστικές διαδικασίες και να βρουν ταχύτερες και πιο οικονομικές λύσεις σε αστικές, εμπορικές ή οικογενειακές διαφορές.
Όταν συμπληρώσετε την ηλεκτρονική φόρμα, το Κέντρο Εναλλακτικής Επίλυσης Διαφορών (ADR Center) θα εξετάσει τις πληροφορίες που παρείχατε σχετικά με τη διαφορά και τα εμπλεκόμενα μέρη.
Με βάση αυτές τις πληροφορίες, θα προγραμματίσουμε μια δωρεάν κλήση 30 λεπτών με έναν από τους έμπειρους διαχειριστές υποθέσεων μας , ο οποίος θα μιλήσει στη γλώσσα που επιλέξατε.
Κατά τη διάρκεια της κλήσης, εσείς και ο διαχειριστής της υπόθεσης θα αξιολογήσετε εάν η διαφορά σας είναι κατάλληλη για διαμεσολάβηση .
Εάν ναι, θα έχετε την ευκαιρία να υποβάλετε επίσημα αίτημα για μια Πρώτη Συνεδρία Διαμεσολάβησης μέσω Διαδικτύου και να προσκαλέσετε το άλλο μέρος να συμμετάσχει.
Μόλις υποβληθεί το αίτημα, ο υπεύθυνος της υπόθεσής μας θα επικοινωνήσει με το προσκεκλημένο μέρος (μέσω email ή τηλεφώνου) για να ρωτήσει εάν συμφωνεί να συμμετάσχει στη συνεδρία.
- Εάν αρνηθείτε, δεν θα ληφθούν περαιτέρω μέτρα και δεν θα υπάρξουν πρόσθετα έξοδα.
- Εάν αποδεχτείτε, το Κέντρο Εναλλακτικής Επίλυσης Διαφορών θα διορίσει έναν επαγγελματία διαμεσολαβητή (σύμφωνα με τους Διεθνείς Κανόνες Διαμεσολάβησης) και θα συντονίσει την ημερομηνία και την ώρα της διαδικτυακής συνεδρίας.
Η Πρώτη Συνεδρία Διαδικτυακής Διαμεσολάβησης είναι μια εμπιστευτική εικονική συνάντηση, διάρκειας το πολύ δύο ωρών, κατά την οποία ένας επαγγελματίας διαμεσολαβητής συναντάται και με τα δύο μέρη για να συζητήσει τη διαφορά και πιθανές εξωδικαστικές λύσεις .
Ο διαμεσολαβητής μπορεί επίσης να χρησιμοποιεί ξεχωριστές αίθουσες για ατομικές συνομιλίες με κάθε μέρος. Όλες οι συνομιλίες προστατεύονται από τους κανόνες εμπιστευτικότητας που θεσπίζονται από τους Διεθνείς Κανόνες Διαμεσολάβησης του ADR Center.
Στο τέλος της συνεδρίασης, και τα δύο μέρη (και οι δικηγόροι τους, εάν είναι παρόντες) μπορούν να αποφασίσουν εάν:
- Συνεχίστε με περαιτέρω συνεδρίες διαμεσολάβησης ή
- Ολοκληρώστε τη διαδικασία διαμεσολάβησης και εξετάστε άλλες νομικές ενέργειες.
Τα μέρη μπορούν να παραστούν στη διαμεσολάβηση συνοδευόμενα από τους δικηγόρους τους ή να αναθέσουν στους δικηγόρους τους να κινήσουν τη διαδικασία εκ μέρους τους.
Οι εσωτερικοί δικηγόροι και οι σύμβουλοι μπορούν να υποστηρίξουν ενεργά τους πελάτες τους καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας διαμεσολάβησης, διασφαλίζοντας νομική σαφήνεια και βοηθώντας στην επίτευξη συμφωνίας.
Η ADR Solve μπορεί να χειριστεί ένα ευρύ φάσμα αστικών, εμπορικών και οικογενειακών διαφορών, ανεξάρτητα από την αξία τους .
Η πλήρης λίστα των επιλέξιμων τύπων διαφορών είναι διαθέσιμη στην ηλεκτρονική φόρμα.
Η αρχική 30λεπτη τηλεφωνική κλήση αξιολόγησης με έναν υπεύθυνο υπόθεσης είναι εντελώς δωρεάν και χωρίς καμία υποχρέωση.
Η υποβολή αιτήματος για την Πρώτη Συνεδρία Διαμεσολάβησης μέσω Διαδικτύου συνεπάγεται διοικητικό τέλος 100 €. Εάν το άλλο μέρος αρνηθεί να συμμετάσχει, δεν θα υπάρχουν πρόσθετα έξοδα πέραν των 100 € που έχουν ήδη καταβληθεί.
Εάν το προσκεκλημένο μέρος συμφωνήσει να συμμετάσχει, κάθε μέρος πληρώνει 250 ευρώ για τη συνεδρία.
Εάν τα μέρη αποφασίσουν να προχωρήσουν σε πλήρη διαμεσολάβηση, το κόστος συμφωνείται με βάση τον επίσημο τιμοκατάλογο του Κέντρου Εναλλακτικής Επίλυσης Διαφορών για πλήρεις διαμεσολαβήσεις.