يمكن أن تؤدي تأخيرات البناء إلى تعريض مشاريع بأكملها للخطر، وتوليد تكاليف غير متوقعة، والتسبب في توترات بين العملاء والمقاولين والمقاولين من الباطن والموردين.
وتتيح الوساطة التعامل مع هذه النزاعات بسرعة وسرية واحترافية، وتجنب التقاضي المطول والمكلف الذي قد يعطل المشروع.
احجز استشارة مجانية لمدة 30 دقيقة مع مدير حالة مدرب.
المشكلة: التأخير في العمل وتأثيره على مشاريع البناء
وفي قطاع البناء، يعد التأخير في إنجاز الأعمال أحد الأسباب الرئيسية للصراع.
ويمكن أن تستمد من:
- مشاكل تنظيمية أو تنسيقية
- تأخير في تسليم المواد
- خرق العقد
- الظروف الجوية السيئة
- الاختلافات في التقدم
- النزاعات بين الشركات المشاركة في المشروع
وبغض النظر عن السبب، فإن التأخيرات تؤدي إلى التباطؤ، وزيادة التكاليف، واختلال التوازن بين الأطراف المعنية.
العواقب على الشركات والعملاء
يمكن أن يكون للتأخير في البناء آثار كبيرة على استدامة المشروع:
- زيادة في تكاليف موقع البناء الإجمالية
- المطالبات بالتعويض أو العقوبات التعاقدية
- الكتل التشغيلية
- فقدان الفرص التجارية والمالية
- التوتر والضغط بين الشركات والعملاء والمهنيين
- خطر التقاضي المطول
إن التدخل السريع لحل النزاع يساعد على الحد من الأضرار المالية والتنظيمية.
لماذا الوساطة هي الحل الأكثر فعالية
تعد الوساطة في قطاع البناء إحدى أسرع الطرق وأكثرها فعالية لمعالجة التأخير في العمل.
تشمل الفوائد الرئيسية ما يلي:
- أوقات أقصر بكثير من الدعوى القضائية
- حماية استمرارية المشروع
- إمكانية تحديد حلول عملية وفورية
- السرية ضرورية في النزاعات التجارية
- انخفاض كبير في التكلفة
- المرونة في إعادة التفاوض على ظروف التشغيل
ومن خلال الوساطة، يمكن للأطراف تحديد جداول زمنية جديدة، أو إعادة معايرة الأدوار، أو الاتفاق على التعويض المالي دون مقاطعة موقع البناء.
لماذا تختار مركز ADR
يعد مركز ADR أحد الهيئات الأوروبية الرائدة المتخصصة في حل النزاعات في قطاع البناء.
نحن نعمل مع الشركات والمقاولين والمقاولين من الباطن والموردين والعملاء لإدارة النزاعات المعقدة المتعلقة بالجداول الزمنية والأداء التعاقدي وتنسيق المشاريع.
تتضمن طريقتنا ما يلي:
- تحليل واضح لأسباب التأخير
- مقارنة محايدة بين الأطراف المعنية
- تسهيل التوصل إلى اتفاق واقعي ومستدام
- الدعم في إعادة التنظيم التشغيلي للمشروع
- حماية السرية طوال الإجراء
أمثلة على التأخير في الأعمال التي تتم إدارتها من خلال الوساطة
- يتسبب المقاول في تراكم التأخيرات في المراحل الهيكلية، مما يؤدي إلى عرقلة جميع الأنشطة اللاحقة.
- يؤدي فشل المورد في تسليم المواد إلى تأخير الإطار الزمني المتفق عليه.
- يفشل المقاول من الباطن في الالتزام بالجدول الزمني مما يؤدي إلى إبطاء تقدم موقع البناء بأكمله.
- تتسبب الاختلافات في التصميم التي تتم إدارتها بشكل غير صحيح في حدوث صراعات بين إدارة البناء والمقاولين.
- نزاع مالي يعيق تنفيذ الأنشطة النهائية.
كيف تعمل الخدمة
- احجز استشارة مجانية مع مدير الحالة ذو الخبرة في نزاعات البناء .
- دعونا نحلل التأخير والمسؤوليات المترتبة عليه.
- نقوم بتقييم ما إذا كانت الوساطة هي الطريقة الأسرع لإلغاء حظر المشروع.
- نقوم بتنظيم الإجراء مع وسيط متخصص في قطاع البناء.
- ويعمل الطرفان معًا للاتفاق على الأطر الزمنية والتعويضات والحلول التشغيلية.
الأسئلة والأجوبة
ADR Solve هي خدمة عالمية عبر الإنترنت تم تطويرها بواسطة مركز ADR والتي تجعل من الأسهل والأكثر سهولة الوصول لبدء عملية الوساطة لحل النزاعات القانونية ، في أي مكان في العالم وبأي لغة.
وبمساعدة وسيط محترف ومعتمد، يمكن للأطراف تجنب الإجراءات القضائية الطويلة وإيجاد حلول أسرع وأكثر فعالية من حيث التكلفة للنزاعات المدنية أو التجارية أو العائلية.
عند قيامك بملء النموذج عبر الإنترنت، سيقوم مركز ADR بمراجعة المعلومات التي قدمتها بشأن النزاع والأطراف المعنية.
وبناءً على هذه المعلومات، سنقوم بجدولة مكالمة مجانية لمدة 30 دقيقة مع أحد مديري الحالات الخبراء لدينا ، والذي سيتحدث باللغة التي حددتها.
أثناء المكالمة، سوف تقوم أنت ومدير الحالة بتقييم ما إذا كان نزاعك مناسبًا للوساطة .
إذا كان الأمر كذلك، فسوف تتاح لك الفرصة لتقديم طلب رسمي لعقد جلسة وساطة عبر الإنترنت الأولى ودعوة الطرف الآخر للحضور.
بمجرد تقديم الطلب، سيتصل مدير حالتنا بالطرف المدعو (عبر البريد الإلكتروني أو الهاتف) ليسأله إذا كان يوافق على المشاركة في الجلسة.
- إذا رفضت، فلن يتم اتخاذ أي إجراء آخر ولن تكون هناك أي تكاليف إضافية.
- إذا وافقت، فسوف يقوم مركز ADR بتعيين وسيط محترف (وفقًا لقواعد الوساطة الدولية لدينا) وتنسيق تاريخ ووقت الجلسة عبر الإنترنت.
جلسة الوساطة الأولى عبر الإنترنت هي اجتماع افتراضي سري، يستمر لمدة أقصاها ساعتين، حيث يلتقي وسيط محترف بكلا الطرفين لمناقشة النزاع والحلول الممكنة خارج نطاق القضاء .
يجوز للوسيط أيضًا استخدام غرف منفصلة (غرف اجتماعات) لإجراء محادثات فردية مع كل طرف. جميع المحادثات محمية بقواعد السرية المنصوص عليها في قواعد الوساطة الدولية لمركز حل النزاعات البديل.
في نهاية الجلسة، يمكن لكلا الطرفين (ومحامييهم، إذا كانوا حاضرين) أن يقرروا ما إذا كانوا يريدون:
- الاستمرار في جلسات الوساطة الإضافية، أو
- إكمال عملية الوساطة والنظر في الإجراءات القانونية الأخرى.
ويجوز للأطراف حضور جلسة الوساطة برفقة محاميهم أو تكليفهم ببدء الإجراءات نيابة عنهم.
يمكن للمحامين والمستشارين الداخليين دعم عملائهم بشكل نشط طوال عملية الوساطة، وضمان الوضوح القانوني والمساعدة في التوصل إلى اتفاق.
يمكن لـ ADR Solve التعامل مع مجموعة واسعة من النزاعات المدنية والتجارية والأسرية، بغض النظر عن قيمتها .
تتوفر القائمة الكاملة لأنواع النزاعات المؤهلة في النموذج عبر الإنترنت.
إن مكالمة التقييم الأولية لمدة 30 دقيقة مع مدير الحالة مجانية تمامًا ودون أي التزام.
يتطلب تقديم طلب جلسة الوساطة الإلكترونية الأولى رسومًا إدارية قدرها 100 يورو. في حال عدم موافقة الطرف الآخر على المشاركة، لا تُفرض أي تكاليف إضافية تتجاوز مبلغ الـ 100 يورو المدفوع مسبقًا.
إذا وافق الطرف المدعو على الحضور، يدفع كل طرف مبلغ 250 يورو للجلسة.
إذا قرر الطرفان المضي قدمًا في الوساطة الكاملة، يتم الاتفاق على التكاليف على أساس قائمة أسعار مركز حل النزاعات البديل الرسمية للوساطة الكاملة.